Flytte kjøkken til stue? Dette bør du tenke på før du starter

Er du søknadspliktig når du skal flytte kjøkken?

Når du skal endre planløsningen i leiligheten må du som regel ikke søke om tillatelse fra kommunen. Unntak gjelder blant annet dersom du skal endre bærevegger eller bryter brannceller. Uansett kan det lønne seg å kontakte kommunen for sikkerhets skyld.

Om du bor i et borettslag er du som eier i tillegg ansvarlig for å få godkjenning av styret før du starter oppussingsprosessen.

Tenk gjennom behov og planlegg godt

Det aller første du bør gjøre, er å kontakte en kjøkkenleverandør for å få tegnet opp din ideelle planløsning. Tenk nøye gjennom hva har du har behov for i leiligheten, og hvordan du planlegger å bruke rommene. Får du nok skap- og benkeplass med den nye kjøkkenløsningen? Blir det gode nok lysforhold? Og hvordan skal du møblere rommene?

Det er også smart å se for seg hvordan du kommer til å bruke rommene i hverdagen. Skal både kaffetrakter, vannkoker og brødrister stå fremme? Pleier du å lade mobilen ved kjøkkenbordet? Dersom du inkluderer antall og plassering av stikkontakter i tegningen – så vel som andre lignende detaljer – så kan håndverkerne sørge for at de legges skjult i veggen der det er mulig. I tillegg bør du ha en god stillegående avtrekksvifte, som er kraftig nok for å unngå matlukt. Ønsker du ikke overskap, kan du vurdere avtrekksvifte som er integrert i induksjonstoppen

Kontakt et seriøst håndverkerfirma

Når du har planlagt din drømmeløsning, er tiden inne for å kontakte håndverkerfirmaer. Husk å finn ut av hvordan røropplegget er i forkant, slik at befaringen blir mest mulig effektiv. Dagens røropplegg vil nemlig ha stor innvirkning på hvor mye som kreves for å flytte kjøkkenet til et annet rom.

Når håndverkerfirmaet kommer på befaring, går dere gjennom leiligheten og plantegningen for å se hva som kreves for å få den løsningen du ønsker. Om den originale planen viser seg å bli for kostbar eller lite hensiktsmessig, hjelper håndverkerfirmaet deg med å finne alternative muligheter og løsninger.

Arbeid på rør og elektrisk anlegg er svært viktig at gjøres riktig, så sørg for å velge et seriøst håndverkerfirma med lang erfaring.

I tillegg til å sikre at det faglige gjøres riktig, er det essensielt at selve prosessen går så smertefritt som mulig. Ved oppussing av bad eller kjøkken er det mye som skal klaffe og koordineres for å sikre at arbeidet blir fagmessig godt utført, og i henhold til avtalt tid og pris.

Å velge en aktør hvor god prosjektledelse er inkludert i kontrakten kan derfor være både tids- og kostnadsbesparende.

Les mer om valg av håndverkerfirma her.

Hvor skal kjøkkenet flyttes? Husk rør og elektrisk anlegg

Det meste er mulig, og du kan få omtrent hvilken som helst planløsning du ønsker i leiligheten din. Noen løsninger er imidlertid mindre inngripende enn andre, og hvor omfattende oppussingen blir avhenger i stor grad av hvor mye arbeid som kreves på røropplegg og elektrisk anlegg.

Det enkleste og rimeligste er å flytte kjøkkenet til naborommet eller et sted hvor det allerede er rør – ofte inntil badet, men det er også fullt mulig å koble seg på røropplegget i etasjen under.

Skal kjøkkenet flyttes langt, og til en vegg hvor det ikke er eksisterende røropplegg i dag? Isåfall kan det være aktuelt å rive gulvet i gangen eller lignende for å legge rør, samt sette opp en pumpe som frakter vannet fra dagens røropplegg til andre siden av leiligheten.

I tillegg til hvor langt rørene skal ekspanderes, er det viktig å se til at det er tilstrekkelig med el-punkter til å håndtere alle hvitevarene i leiligheten. Er det ikke det, bør det legges inn sammen med rørene, slik at det ikke ligger synlig. I tillegg er det viktig at alle el-punkter er jordet.

Lønner det seg å flytte kjøkkenet? Viktige prisdrivere

Mange faktorer spiller inn på hvor dyrt det er å flytte kjøkkenet, og det er derfor vanskelig å anslå en pris uten å først ha vært på befaring. Den viktigste prisdriveren er som regel hvor langt kjøkkenet skal flyttes. Skal det legges inntil eksisterende røropplegg, eller skal det til andre enden av leiligheten hvor det hverken er rør eller tilstrekkelig med el-punkter?

I tillegg spiller andre faktorer en viktig rolle, eksempelvis tilstand på rør og elektrisk anlegg, alder på leiligheten og hvordan den er bygget.

For eksempel vil hva slags type vegger du har også spille inn på hvor omfattende flyttingen av kjøkkenet er. Lettvegger vil som regel være enklere å arbeide med enn murvegger eller bærevegger. I sistnevnte tilfelle er du også søknadspliktig.

Hvor gammel er leiligheten? Jo nyere boligen din er, jo bedre er det som regel. I veldig gamle leiligheter er det ofte mer kostbart og risikabelt å flytte kjøkkenet, enn i nyere leiligheter hvor du enklere kan bytte ut deler av rørene og hvor antall kurser og el-punkter er bedre tilrettelagt.

Mange faktorer spiller altså inn på hvor dyrt det er å flytte kjøkkenet, og når du får tilbudet på oppdraget så bør du naturligvis gjøre en vurdering på hvorvidt det er verdt det eller ikke. Spesielt dersom du ønsker å flytte kjøkkenet for å selge.

Planlegger du å bo der selv i flere år? Isåfall vil det som regel lønne seg å gjøre om på planløsningen, ettersom det kan gjøre at du får mye mer ut av leiligheten. I tillegg vil det som en bonus kunne øke prisen på boligen ved salg, og dermed gi verdi både i form av økonomi og livskvalitet.

Ønsker du befaring eller et uforpliktende tilbud på flytting av kjøkken? Ta kontakt med oss, så hjelper vi deg!